Fem-ganger-regelen er det viktigste taket på hva du kan låne i Norge. Den sier at samlet gjeld – inkludert nytt boliglån – ikke kan overstige fem ganger brutto årsinntekt.
Hvorfor regelen finnes
Finanstilsynet innførte gjeldsgrad-grensen for å begrense husholdningenes gjeld og redusere risikoen i boligmarkedet. Regelen gjelder alle banker som driver i Norge.
Slik regner du selv
Ta brutto årsinntekt og gang med fem. Trekk fra studielån, billån og forbrukslån. Det som står igjen er det maksimale nye boliglånet du kan få.
- Inntekt 500 000 kr → maks gjeld 2 500 000 kr
- Inntekt 800 000 kr → maks gjeld 4 000 000 kr
- To inntekter à 600 000 kr → maks gjeld 6 000 000 kr
Unntak (fleksibilitetskvoten)
Banker kan fravike regelen for inntil 10 % av lånevolumet i kvartalet (8 % i Oslo). Det betyr i praksis at noen kunder kan få mer, men du kan ikke regne med det.
Ofte stilte spørsmål
Det du lurer på
Teller bonus og overtid med?
Variable inntekter telles ofte med et snitt over 2–3 år. Banker vurderer dette individuelt.
