Med rammelånrente på rundt 6 % må investeringen gi minst 8 % avkastning før skatt for å være lønnsom. Det er fullt mulig — men også risikabelt.
Regnestykket
Lån 500 000 kr til 6 % rente = 30 000 kr i årlig rentekostnad. Etter 22 % skattefradrag: 23 400 kr. Investeringen må gi minst 4,7 % årlig avkastning bare for å gå i null.
Risikoen
Markedet kan falle 30–50 % i en krise. Boligen er sikkerhet — du må betjene rentene uavhengig av hvordan investeringen utvikler seg.
Sekundærbolig
Mange bruker rammelån som egenkapital på utleiebolig. Bruk [sekundærbolig-kalkulatoren](/sekundarbolig-kalkulator) for å sjekke kontantstrømmen.
Ofte stilte spørsmål
Det du lurer på
Er det skattefradrag på rentene?
Ja, 22 % uavhengig av hva pengene brukes til.
